כן ירבו זכויותיכם כרימון!
מרחיבים את הלב
בדרך לבית השורשי
הגשת בקשה להיתר לתוספת בנייה הנה הליך שמצריך ביצוע בדיקה מקדמית מעמיקה של הזכויות תוך ניתוח המצב הקיים בשטח.
באמצעות שירות בדיקת התכנות ראשונית הניתן ע"י משרדנו נוכל לבדוק עבורכם את זכויות הבנייה לתוספת ואופן הכשרת חריגת בנייה קיימת או בנייה שאינה בהיתר.
זכויות בנייה הנן אחד המושגים המוכרים והחשובים ביותר בתחום התכנון והבנייה ולמעשה מבטאים את אפשרויות ניצול הקרקע לבנייה והשימושים המותרים בה.
הליך הגשת הבקשה צריך להיות מלווה באמצעות לב פועם מקצועי, אדריכל/הנדסאי מורשה חתימה שייצג ויערוך הבקשה עבורכם יד ביד עד לשלב קבלת ההיתר.
במשרדנו "לב הארץ אדריכלות" קיים מסלול רימון אשר נוצר במיוחד עבורכם בדרך להרחבת הבית השורשי באמצעות הגשת בקשה להיתר בנייה.
לפני שניגשים להגיש בקשה להיתר עלינו לבצע בדיקת היתכנות מקדמית הכוללת:
תחילה נערוך שיחת היכרות טלפונית בה תספרו לי על המצב הקיים בנכס, הרצונות, החלומות והלבטים שלכם
תקבלו שאלון אפיון דיגיטלי ממוקד ובו יצויינו פרטי הקרקע/הנכס והגדרת הצרכים האישיים שלכם בדרך לפרויקט מצליח בצירוף מפת מדידה (אפשר גם בהמשך)
נערוך פגישה במשרדנו
לאחר כ-10 ימי עבודה מרגע קבלת מפת המדידה / כל הנתונים הנדרשים מהרשות המקומית
אלו הם רק חלק קטן מהדברים הנשמעים מדי יום כשפונים אלינו להגשת בקשה להיתר לתוספת
או הכשרת מצב קיים לבנייה שאינה בהיתר.
תהליך תכנון אדריכלי אינו רק פונקציה של אסתטיקה או קליעה לסגנון עיצובי. הוא מעצב חיים הצומחים משורשי לבכם וחייב להיות בהלימה לבני הבית ולשרת אותם מבחינה פונקציונאלית בחיי היום יום. תוצאה מושלמת מתחילה בתכנון תהליכי ושיטה מתודולוגית ובנויה היטב, הכוללת בתוכה ניתוח זכויות בנייה בשלבים המוקדמים תוך ניצול מקסימלי של המצב הקיים.
אמא של ליאה, הנדסאית אדריכלות ומעצבת פנים.
מכורה לקפה ואנרגיה חיובית כדרך חיים.
מתמחה בתכנון אדריכלי, היתרים ועיצוב פנים לצמודי קרקע ודירות יוקרה.
גרה במושב בית יצחק, מועצה אזורית עמק חפר.
מאז ומתמיד חיה, בועטת ונושמת עיצוב ואמנות בתחומים שונים.
מאז גיל 12 היה לי מנוי למגזין בית ונוי, אובססיבית וכמהה לבתים ומרחב עיצובי.
ידעתי שזו התשוקה! ליצור עבור אנשים חללים שישרתו אותם, יגרמו להם לחיות את החלום וינצרו את הרגעים היפים בחייהם.
את תחילת דרכי בעולם העיצוב התחלתי בתחום התכשיטים. עשור יפה בו מכרתי, עיצבתי וצרפתי במו ידיי; משם למדתי את הדקדוק והדיוק בפרטים הקטנים.
לאחר מכן עסקתי בשיווק פרויקטים למגורים, לימודי נדל”ן והשבחת נכסים.
שם הבנתי לגמרי את הייעוד שלי והאהבה לתכנון ואדריכלות ויצירת חללים שחיים בהם.
למדתי לימודי הנדסאי אדריכלות ועיצוב פנים ברופין.
מאז אני מתכננת ללקוחות פרטיים, קבלנים, חברות ויזמים כמו כפפה ליד את מה שהם צריכים, החל מעיצוב נקודתי ועד תכנון אדריכלי והוצאת היתר וליווי הביצוע.
לא מומלץ להכנס להליך של היתר בלי לדעת בדיוק לקראת מה אתם הולכים. חשוב להבין מה ההנחיות המרחביות באזור אליו הנכס/הקרקע שייכים, מהם לוחות הזמנים הצפויים ומה עלינו לנו לעשות על מנת להמנע מטעויות והוצאת כספים מיותרים.
לבעלי בתים צמודי קרקע וקרקעות המיועדים לבנייה צמודת קרקע.
כעקרון, כל עבודת בינוי המשנה את התכנית המקורית בגבולות החיצוניים של המבנה ו/או עבודה שהנה חודרת קרקע מצריכה להגיש בקשה להיתר.
יחד עם זאת, עפ"י חוק התכנון והבנייה ישנן עבודות שאינן טעונות היתר אך מצריכות דיווח
לרשימת העבודות.
תלוי בסוג העבודה המבוקשת.
ישנם הליכי בקשה להיתר מקוצרים/הליך מלא והליך הכולל בתוכו הקלות ונמשך זמן רב יותר.
זאת נבין לאחר ביצוע הבדיקה המקדמית והבנת הצרכים.
באזור השרון והמרכז (נתניה | חדרה | עמק חפר | שרונים | לב השרון | כפר סבא | רעננה | הרצליה וכו').
על ידי השארת פרטים או חיוג למספר – 0528287515.
© כל הזכויות שמורות ללב הארץ אדריכלות ועיצוב פנים
